【江榮裕建築師 + 居逸室內設計】

各位好：

        由於本大樓隔壁三層樓的老屋（古董店）即將拆除，將來會改建為地下一層地上七層的新大樓，為了保護雙方權益，由承包該工地的營造商代表業主，向台北市建築師公會提出「鄰房鑑定」之申請，公會指派在鑑定小組中輪值的陳照坤建築師和我搭檔，為各位的房子作施工前的現況鑑定。

        所謂「保護雙方權益」，是希望經由我們專業鑑定的過程，對於本大樓在隔壁施工之前既存的裂縫、漏水等狀況做出紀錄，如果將來真的發生新的損害，才能作為判斷責任歸屬的依據；所以，在施工前即存在的裂縫，當然不是隔壁造成的，這都會在我們的鑑定報告中作紀錄。

地下室 / 發電機室右側 / 既有細微裂縫 / 長約190 cm

地下室 / 電表箱左側 / 既有細微裂縫 / 長約210 cm

        第一梯次的鑑定作業，已經在2/23、2/24、2/25、2/26 完成，第二梯次的鑑定作業，預計在3/8（六）、3/9（日）進行，公文已經公告在一樓大廳，希望各位配合，如果時段需要調動，請主動與我們聯絡。別讓您們自己的權益睡著了，謝謝合作！

參考資料：「臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊 」

http://www.heo.taipei.gov.tw/cgi-bin/Message/MM_msg_control?mode=viewnews&ts=4500d985:2f22&theme=3790000000/379110000G/379110700G/heo-msg&layout=3790000000/379110000G/379110700G/heo-msgc