【江榮裕建築師 + 居逸室內設計】

主旨：有關辦理「臺北縣住宅及一定規模以下建築物室內裝修簡化申辦程序」施工許可證，即日起，應檢附室內裝修平面圖、現況圖說(及現況照片)，惠請轉知所屬會員查照。

說明：邇來本局陸續接獲民眾陳情，舉發鄰房違建，藉由申辦簡易室裝，掩護違章建築之修建及擴大之情事，經會同審查機構(臺灣省建築師公會臺北縣辦事處)與本局使用管理科實地勘察，經常因無法認定新、舊違章建築，造成爭議與陳情民眾抱怨不滿，困擾之至；為持續推動簡化建管行政業務提升行政效率，並健全建築執照管理機制，即日起，申請文件應檢附室內裝修設計平面圖、建築物現況圖說及現況照片(各2份，乙份檢還) ，以釐清違建產生時點之疑義，俾利徹底實施建築管理。

～～～～～以上為公文內容～～～～～

結果：

一、以後只要是裝修中被檢舉的案件，無論是被檢舉「新作違建」、「既存違建修繕未申報」或是「室內裝修未申請裝修許可逕行施工」，只要被檢舉人無法舉證違建部分是「既存的」、「舊有的」，都有可能被當作是「新作的」而被要求限期改善或強制拆除。

二、我們審查人員的工作量又增加了，要多準備「現況圖說」及「現況照片」，簡易室裝似乎越來越不"簡易"了！

若有需要相關送審服務，歡迎來電本事務所洽詢，建築師會根據每個案件的規模大小及難易程度，分項說明後再報價。(台北市及新北市之簡易室裝案件，請洽台北總公司02-23387777)

一、何謂綠建材
　　第一屆國際材料科學研究會於1988年提出綠色建材的概念，其中綠色乃指其對永續環境發展的貢獻程度。而到了1992年國際學術界才為綠建材下定義：「在原料採取、產品製造、應用過程和使用以後的再生利用循環中，對地球環境負荷最小、對人類身體健康無害的材料，稱為『綠建材』」。

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          各位台北縣民們要注意了！96年七月一日後才取得使用執照者，將陽台外推或加裝窗戶者，將一律視為違建；至於七月一日前領到使用執照者，則依實際狀況認定。

台北市政府建築管理處表示，基於公共安全及市容觀瞻考量，自95年一月一日起，新領得建造執照建築物，未經檢討容積率並申請建築許可，擅自於陽台加窗者，將予以查報拆除。

（備註：如上圖舊建照之建物，僅於陽台加窗，內牆及原門窗均未更動，則暫免查報。）

        建管處長何幼榕指出，建築物陽台過去依照建築技術規則可免計入建蔽率及容積率。但內政部民國六十三年所作出陽台上加裝窗戶未將原有外牆拆除者，可不必申請建造執照的函釋，已於九十一年公告廢止。 他表示，凡建築物建造執照上所載發照日期為95年一月一日以後者，建物陽台未經檢討容積率並申請建築許可情況下，擅自於陽台欄杆上加裝窗戶者，一律予以查報拆除。

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