【江榮裕建築師 + 居逸室內設計】

將室內裝修管制納入公寓大廈規約時，建議載明下列事項：

(一)施工前應向管理委員會備案，於施工期間，不得拒絕、阻礙管理委員會或市政府建管、消防、勞檢、環保等單位之監督及檢查。

(二)室內裝修行為，嚴禁下列事項：

1.妨礙或破壞建築物主要構造、防火區劃、防火避難設施及消防設備。

2.占用、損壞公寓大廈共用部分或擅自移裝共用設備。

3.擅自增設夾層或於天井、庭院、法定空地、陽台、平台等類似空間違章搭建構造物。

(三)區分所有權人及住戶應督促室內裝修從業者遵守下列規定：

1.施工期間，應遵守環保、勞工安全衛生及消防法令規定，做好各項安全防護措施；油漆房間、家具時嚴禁使用明火。

2.不得隨意在共同走廊、門廳、樓梯間、法定空地、防火巷等處堆置建材或工程廢棄物，並嚴禁從陽台或窗口高空拋（倒）物。搬運建材或垃圾後，應負責隨時打掃以維持清潔。

3.施工時應關閉分戶門，平日晚間六時起，至次日上午八時及例假日期間，不得從事敲、鑽、鑿、鋸等產生嚴重噪音之施工活動。

(四)室內裝修過程中，若導致共用部分、公共設施或相鄰住戶之管道阻塞、滲漏水、停水停電、物品損毀等情事，區分所有權人及住戶應即時修復，並承擔相對之賠償責任。

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