這是最近由「漂亮家居 / 設計家圖庫」為我們所做的專訪，主題是
大理石，希望能對大家在建材的選擇上有所幫助！
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大自然的寶藏讓你家與眾不同 文_柯霈婕/攝影_李寶怡/圖片提供_居逸設計
大理石具有的奢華表徵，是強調奢華氣度不可或缺的石材元素，通常用於室內的牆面、地坪或檯面，特殊對紋所呈現的自然質感廣受喜愛，但怎麼選、怎麼用，可是有些學問在的喔！ 居逸設計主持設計師，同時也是建築師的江榮裕，因為具有建築師背景，對建材特性的掌握有一定程度的了解，江榮裕認為，所有石材中，最能表現尊貴氣度的石材就是大理石，加上花色多樣、紋路天然且變化豐富，是最能表現風格的建材。
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順向坡當鄰居 專家提供趨吉避兇8原則
北二高走山災變引發住宅區鄰近順向坡的安全疑慮； 中央大學應用地質研究所所長李錫堤「居住的智慧： 坡地災害的趨吉避兇」一文，提供山坡地地質災害的趨吉避兇 8 大原則。
其中一項被列為「大忌」的即為順向坡岩沖； 順向坡的岩層沖向其坡腳，一旦坡腳支撐力不足， 就會發生快速岩滑，衝毀房舍，是為大忌。
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財政部昨天(2009.12.30)表示，地主雖然可能在今年底以前訂約出售房地， 但只要「申報」土增稅的日期在明年
1月
1日以後， 即可適用一生一屋的優惠稅率
10％。
財政部提醒，土地所有權人已使用土增稅「一生一次」優惠稅率10 ％以後，第二次出售自用住宅用地，必須符合下列5項條件者， 才能適用10％優惠稅率：
（一）出售都市土地面積未超過
1.5公畝， 或非都市土地面積未超過
3.5公畝。
（二）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女， 無該自用住宅以外之房屋。
（三）出售前持有該土地
6年以上。
（四）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前， 在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿
6年。
（五）出售前
5年內，無供營業使用或出租。
財政部賦稅署昨天公布，自明
(99)年新實施的課稅法律包括：
一、修正證券交易稅條例第
2條之
1條文，自
99年
1月
1日至
10 5年
12月
31日止的
7年內，買賣公司債及金融債券， 停徵證券交易稅。
二、自
99年
1月
1日起，貨物稅裁處罰鍰倍數從原規定
5倍至
15 倍，降低為
1倍至
3倍。
三、契稅的怠報金，新訂最高不得超過
1萬
5,000元。
四、使用牌照稅，交通工具使用牌照移用行為，處應納稅額
2倍罰鍰 ，增訂罰鍰最高不得超過
15萬元。
五、海外所得納入最低稅負。
六、個人買賣金融商品交易所得分離課稅
10％。
七、個人出售自用住宅，增訂「一生一屋」的優惠稅率
10％。
【王信人／台北報導／工商時報】
2009.12.31
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土增減稅優惠 注意3要項
自今年開始，換屋族可依自身條件，爭取3大項土增稅減稅優惠， 但專家提醒，仍應了解規定的門檻，並列出3大注意要項， 以免因疏忽而。
一、公寓換大樓，未必符合「重購退稅」資格：
永慶房屋契約部經理陳俊宏指出，曾有位住在北市大安區的客戶，由
30坪的公寓換到同是大安區的50坪電梯大樓，原以為由小換大、 且是遷居到屋齡較新的房子，但卻未符合「重購退稅」的資格。
陳
俊宏解釋，「重購退稅」是依土地公告現值做為基準， 若新房子大於原有的舊房子，就符合申請標準；然而，
因公寓產品的戶數少，住戶所分得的土地持分較大， 反觀電梯大樓的戶數多，住戶分得的土地持分較小，
因此造成新房子的土地公告現值小於原有舊房子，就無法享受「 重購退稅」的優惠。
二、「重購退稅」應儘速在1個月內申請優惠稅率：
要符合「重購退稅」資格，則可在繳完土增稅的1個月內，申請「 一生一屋」或「一生一次」的土增減稅優惠。
陳俊宏舉例，假設劉先生賣了房子，收到土增稅的稅單後， 稅單上註明於民國99年1月1日至1月31日繳納完畢， 若劉先生已知新買房子的土地公告現值不如原有的舊房子，則可在2 月1日起算的1個月內，也就是2月28日止，向稅捐機關申請「 一生一屋」或「一生一次」的優惠稅率。
三、換屋族採「先買後賣」模式，不適用「一生一屋」：
對於換屋族來說， 若本身資金充裕或不願意因賣掉房子暫先租屋而搬家， 日後買到房子又得再搬一次家，必須承擔多次搬家的痛苦， 因此通常會採取「先買後賣」的模式。
陳俊宏提醒，若是「先買後賣」的換屋族，則無法適用「一生一屋」 優惠稅率，從「一生一屋」的規定來看，除了住宅是自用用途之外， 本人、配偶及未成年子女名下，也僅限於持有1間房子， 而換屋族若採取「先買後賣」模式，就會造成同一時間擁有2間房子 的狀態，因此無法符合「一生一屋」資格。
2010/01/01 03:14 工商時報【馬婉珍／台北報導】
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信義房屋嚴選老屋改造案例
原本方形窄小的客廳，經過江榮裕設計師的改造翻新，成為一個有玄關、開放式廚房、寬敞客餐廳的明亮公共場域。
屋主碰上設計師： 故事要從新郎舅舅、舅媽的新家說起，江榮裕設計師替舅媽一家人完成的新居，不但讓三個小孩各自擁有自己特色、需求的房間，售後服務也讓舅媽一家人感到貼心，讓新人爸媽對親戚的新居設計師留下好印象，現在換自己孩子要為新婚購置新屋了，加上自己人的口碑推薦，便找來了居逸設計的江榮裕，而讓屋主一家人決定請江榮裕設計師的關鍵，是他的功力。
屋主需求大聲說：屋主原本對於這間狹長老屋的動線格局感到困擾卻又無法想像，沒想到江榮裕設計師完全顛覆他們對這間老屋的制式想像，將原本的格局完全推翻，重新調整動線之後，居然能夠讓屋主的需求通通實現！男主人希望保留原來的兩房，一間做為客房與多功能室，除了主臥的衛浴還希望有一間客用衛浴，女主人則指定要一間更衣室與大浴缸！在20坪的房子，這簡直是不可能的任務！
原本的老房子，進門沒有玄關，客、餐廳沒有遮蔽性；而公共場域呈現正方形，且與廚房距離遠，使用動線不良又與浴室只隔一道牆！主臥是最靠近大門的一間，緊鄰的主要街道，就睡眠品質與隱私面來看，都不是理想的主臥位置；空間分佈不均，客廳太小而次臥則顯得過大且狹長。
原始平面圖
設計平面圖
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內政部營建署明年編列3.9億元預算幫老建物「拉皮」。屋齡超過20年且位於重要發展區域，如重要道路、主要公共建設附近或都市更新區域內的公、私有建物，皆可申請拉皮補助，私有建築最高補助800萬元，申請時間即日起至明年元月10日。
私有建築享800萬，內政部營建署都市更新組表示，建物拉皮補助自去年開始實施，目前僅實施1年，去年預算經費高達13.65億元，共374件公有建築、 4件私有建築獲得補助，總補助費達12.44億元；私有建築分別為台北市2件，台中市、高雄市各1件，其中台北市南京東路、松江路口的「僑安通商大樓」較有名，總拉皮經費2429萬元，補助獲429萬元。
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「漂亮家居」第107
期（2010
，ㄧ月號，P.208
）
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建管處與台北市建築師公會共同推動「台北市社區建築師」這項服務，每一屆的任期2年，本人從第一屆即開始加入服務至今(目前已是第4屆，這屆任期到民國101年12月)，主要是建築法規繁瑣又艱澀，但建管處人手有限，與建築師公會一起合作，可以藉由建築師的專業，實地協助民眾釐清法條內容，並找出合法的解決之道。
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預售屋契約｜99年5月起 建物公設分開計價
實施三十餘年的房屋預售制度確定要變了！為保障消費者權益，內政部修改相關規定，明(99)年5月1日起，預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊等）面積及售價。
內政部民國90年9月3日公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定契約的參考。但實施以來，因常發生主建物、附屬建物、共同使用部分未分別計價，及容許1%房屋面積誤差等爭議情形，內政部於96年1月研提修正草案，送行政院消費者保護委員會審議。而修正草案歷經2年半的審議，共召開21次會議討論，終於在今(98)年9月24日討論通過。
新制中有五大特點須注意：
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消防設備與室內裝修材料到底有何關聯？
裝修材料之防火性能是什麼？
與防火安全、公共安全又有什麼關係？
裝修材料應用之處有何不同之規定？
如何能考量美觀之裝修， 卻又可達到法令規定之防火性能？
如果你有以上的疑問，來聽聽這次的講習會吧！
一、主旨：
依據92年度增修「建築物室內裝修管理辦法」 第14條及15條之規定，從事室內裝修設計或施工之人員（ 專業設計技術或施工人員），須為領有乙級以上技術士證書， 且參加內政部（營建署） 所舉辦之建築物室內裝修專業技術人員培訓講習取得認可後， 始得依法進行室內裝修作業， 其主要目的為考量室內裝修責任與專業訓練。 而室內裝修設計及施工時，依該法第23條明確規定， 不得妨害或破壞消防設備，並應考量室內裝修材料之防火性能， 即不涉及防火避難設施、防火區劃、分間牆構造等主要構造之變更， 來進行室內裝修。倘若涉及到變更行為時， 就必須要探討到防火區劃、分間牆、步行距離等逾二十項檢討項目， 即依「建築法第七十三條執行要點」所規範之內容辦理， 以維護公共場所的安全。
消防設備與室內裝修材料到底有何關聯？ 裝修材料之防火性能是什麼？與防火安全、公共安全又有什麼關係？ 裝修材料應用之處有何不同之規定？如何能考量美觀之裝修， 卻又可達到法令規定之防火性能，這些想必為設計者、 施工者與使用者最欲瞭解的課題。 室內裝修不再只是滿足空間機能與視覺美感了， 特別是公共場所防火安全的確保，才能維繫者人民生命財產的安全， 因此身為室內裝修專業技術人員， 就更應瞭解室內裝修材料的特性與選用，並在既有的法令規範下， 進行場所的室內設計。
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<目錄>
Part01我家要裝修了，有什麼法規要遵守？ ■File01
居家裝潢動工前的Key Point
■File02
室內裝潢常見的難纏法規問題全解 Q001→
終於選好設計師要動工了，但設計師說還要等簡易裝修公文通過才能施工，為什麼要這樣呢？ Q002→
什麼情況必須申請審查許可的室內裝修？ Q003→
原本是自用住宅，但是租給別人做診所，在裝修時要申請什麼法規嗎？Q004→
最近新家終於要施工了，但之前我到工地查看施工進度，大樓管理員卻要我出示台北市政府的施工公文？有這種規定嗎？ Q005→
動工前有要出示什麼相關文件給大樓管委會嗎？ Q006→
朋友推薦非科班出身的設計師，但還頗有美學觀念，我可以請他幫我的新家裝修嗎？ Q007→
由於家中的書櫃不夠，我想請木工在客廳依照牆面訂製一個大型的收納櫃，請問這樣需要申請室內裝修審查許可嗎？ Q008→
如果我所購買的中古屋位於最上層，而頂樓有既存違建，我想要一起做裝修，也需要按照現況向主管機關申報嗎？ Q009→
家中的壁紙破爛不堪，最近考慮將壁紙換掉改噴漆，請問需要申請室內裝修審查許可嗎？ Q010→
我父母將隔壁鄰居的房子買下，計畫將兩間打通並成一戶，請問有什麼法規是需要注意的？ Q011→
我家浴室天花板因為漏水關係，已經出現壞損的現象，我想找工人來換，應該沒問題吧？ Q012→
大門位於安全梯的樓梯間，擅自將腳踏車還有鞋櫃擺在公用地區，可以嗎？Q013→
我住在公寓大廈，由於新家的設計想在走廊的部份多做一個後門，以方便出入，請問在法規有需要注意什麼呢？ Q014→
我想要把原來居住的公寓改成套房出租，還要鄰居同意？！ Q015→
我家已經領到室內裝修合格證明，但是由於客臥的隔間牆做得不太好，想忍痛花錢重做，還需要再重新申辦一次嗎？ Q016→
由於工班施工過程有瑕疵，設計師告訴我可能會碰到竣工延期的狀況，請問我會受罰嗎？
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【為了讓同事們在工作中，以逐步累積的方式，建立一套我們專屬的公司文化，我們會不定期在發薪日一併贈送「公司文化的選讀書本」，以輕鬆的個別閱讀方式，在潛移默化之中，一點一滴地形成彼此共同的理念與默契，這就成了我們公司文化的一部份特色囉！】
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「室內裝修審查圖說」防火門新規定 為確保建築物防火門品質維護公共安全，自即日起，室內裝修申請案 涉及「新設防火門者」， 請提供該建築物防火門製造商之資料及建築物地點， 而於建築師公會在圖說審核合格後， 將轉送相關資料至台北市政府都市發展局， 並副知經濟部標準檢驗局，以利其赴建築物現場隨機查核， 請公會同仁配合實施。
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