【江榮裕建築師 + 居逸室內設計】

您好：在此僅提出粗淺簡單的觀察方法，及基本的判斷常識。若要確實求證，則還需委請專業技師或鑑定機構進行勘查，並提出損害評估報告。

建築物的載重在力學上的傳遞順序是：載重負荷傳遞至樓板，樓板將載重傳遞至板塊邊緣的樑，樑再將載重傳遞至柱子，柱子把載重傳遞給基礎，最後基礎將載重傳遞給大地。如此來建構起一棟符合安全設計的建築物。所以，建築物結構損害的觀察，首要應著眼於結構系統，也就是看得見的牆、樑、柱、樓板。再者要注意裂縫的深度，若是1、2公分深屬於表層裂縫，通常較不會有安全顧慮；而3、4公分深以上則屬於深層裂縫，就算短期內沒有安全顧慮，但雨水、空氣之中的水氣，會不斷的鏽蝕結構中的鋼筋，日久一定會造成嚴重危害。另一個重要的觀念：是從自己的房屋範圍內，進而擴大至整棟建築物的各個部分細節，都應是分析及判斷的重要依據。安全性的掌握不可只光看單一部份。

鋼構建築物（鋼骨建物、鋼骨鋼筋混凝土建物），通常用於高層及超高層建築，由於結構及材料不同（均有防火被覆，不易檢視），故在此不予探討。一般傳統的R.C（鋼筋混凝土）結構，內外牆多為砌磚磚牆，基本上內隔間牆不受承載力（但特殊配置的剪力牆、承重牆除外），牆體表面若有不規則形淺層裂痕，多為水泥砂漿層的收縮裂縫，並無安全危害之虞。

樓板部分（室內的天花上方）通常較易出現直接性的破壞，也就是水泥砂漿保護層的厚度不足，產生下方泥塊直接剝落的現象，致使樓板鋼筋外露鏽蝕。要知道R.C構造中混凝土抗壓、鋼筋抗拉，兩種特性相輔相成，缺一不可。若是等閒視之，則恐怕有樓板崩塌之虞。

而屋樑的兩側，若以跨距的中心點位置，出現類似放射狀、倒扇形指向的斜向裂縫，表示屋樑有可能已承受超出結構設計的剪力與彎矩力，開始產生斜向拉力的破壞，有必要儘速委請專業技師進行鑑定。至於柱子的部分，若出現結構裂縫破壞時，通常已涉及整體建物安危，且是立即性的危險，較之樓板、樑的局部性破壞將更為嚴重。