目前日期文章:200906 (5)

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建築型式 大樓
房屋狀況 新成屋
座落地點 台北市|南港慾望城市
居住成員 夫婦、二個女兒、一個兒子共5人
坪  數 約33.5坪
空間格局 玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、女孩房2間、男孩房、衛浴               2間、後陽台
參與設計 江榮裕、翁家玉、賴亭君

本案設計特色:
業主陳先生由於工作關係經常往來日本,所以對日式風格特別喜愛。此案依照每位使用者個性喜好,規劃不同空間調性,使日式風格的設計更多樣,並對於許多設計細節方面都多加著手。

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建築型式 大樓

房屋狀況 新成屋

座落地點 台北市----長虹靜岡

居住成員 夫妻、二個兒子

坪  數 權狀55,室內約40

空間格局 玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、主臥室、更衣室、主臥衛浴、男孩房2間、客                  用衛浴、陽台

 

設計公司:【江榮裕建築師+居逸室內設計】

參與設計師:江榮裕、林育民、李琦華

 

有問必答熱線 電話:02-2655-057004-2285-7290

 

★本案設計特色:本案客戶對於新家的風格期望,是「新古典風格」,我們在平面配置採用「對稱」的作法,在立面造型與天花板部分加強古典線條,以營造空間的古典氛圍。

 

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江建築師你好~

我同事目前有一店面出租,因為房客是要做診所,好像要屋主同意辦「免變」???(呵呵^^我不太懂他是說...)

裡面有一張無涉室內裝修切結表格,因為她是買建商ㄉ樣品屋,本身買來就沒再裝修,所以她就簽ㄌ那張切結書給對方去辦,現在聽房客說他申請好ㄌ,馬上就拿件ㄌ,可是我同事是在擔心她簽那張切結書給房客去辦診所新設立,可是她不知道她買ㄉ是建商ㄉ樣品屋,她本身是確實沒有去給他裝修變動,可是她擔心建商本身是否有裝修變更過,會不會和原本不符?而房客是新設立ㄉ,是否一定會有稽查人員再去審查?她粉擔心這ㄍ問題,若萬一不幸被查到,真ㄉ是與實際不符,是否她就會被法辦?(聽說那張切結有法律效力)  聽說最近她都吃不下也睡不著,請教建築師他這種情形是否有其他補救辦法?若遇到審查人員是否有較有利ㄉ應對補救說法?

因為同事不會上網,為ㄌ她我這ㄇ晚ㄌ還在幫她找答案,實在是不忍心看她為此擔憂難過,我在知識+爬文有看到你熱心助人,為網友解惑,懇請您能幫幫忙,感恩不盡^^

 

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注意!民國100年9月1日又發佈最新的內營字第1000806985號令,修正「建築物使用類組及變更使用辦法」,多達33頁的附表,更改許多「建築物之使用類別、組別及其定義」、「建築物變更使用原則表」、「建築物變更使用類組規定項目檢討標準表」等等。

 

如需發佈條文,請至「行政院公報資訊網」(http://gazette.nat.gov.tw/EG_FileManager/eguploadpub/eg017166/ch02/type1/gov10/num3/Eg.htm)下載。

 

(以下資訊已屬舊法請勿沿用)

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建築法第七十三條執行要點

  中華民國八十五年八月十三日台(八十五)內營字第八五八四七一八號函

 

《總說明》
由於社會產業結構與經濟型態變遷迅速,各種新興行業如雨後春筍般興起,致現有建築物之使用用途頻頻變更。惟建築物用途種類繁 多,且其使用規模及安全設施與設備之規定,亦有不同層級之區分與歸類,甚難取得系統化之分類,致建築物變更使用行為常囿於用途名稱的不同而生疑義。

為此,亟應檢討現行建築物使用分類及明確界定建築物變更使用行為管理之範疇,俾能因應實際需要;爰參考本部建築研究所研究完成之「建築物變更使用研究報告﹂,擬具建築法第七十三條執行要點草案,並邀集專家學者及各有關機關組成專案會議,歷經四次會議研 商定案。本要點全文計十四點,其重點如次:

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臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法

中華民國101年11月30日   臺北市政府(101)府法綜字第10133669400號令修正發布全文13條

 

 101.11.30.臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法_頁面_1

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